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Wirtschaftsplan Eigentümer |
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Preisliste |
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Preisrechner |
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Wirtschaftsplan Eigentümer 805-Musterstraße 25 | 01.01.2004 - 31.12.2004 |
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14.08.2004 805.8050011 / 1-EG links Atp.1, 3-Zi.-Wohnung Berechnungszeitraum: 01.01.2004 - 31.12.2004 |
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1. Ausgaben / Einnahmen |
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Konto | Verteilung | Abrechnungsmengen | Ausgaben/Einnahmen |
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Gesamt | Ihr Anteil | Gesamt | Ihr Anteil |
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1) Betriebskosten (auf Mieter umlagefähig sofern vereinbart) |
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Hausmeister-Außenpflege | Einheiten | 14,000 | 1,000 | 1.500,00 | 107,14 |
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Gebäudeversicherung F-LW-St-H |
Miteigentums- anteil |
10.000,000 | 674,000 | 1.180,00 | 79,53 |
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Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht |
Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 89,16 | 6,01 |
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Glasreinigung | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 278,40 | 18,76 |
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Abfallbeseitigung | Einheiten | 14,000 | 1,000 | 1.461,60 | 104,40 |
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Frischwasser | Personenanzahl | 30,000 | 3,000 | 1.507,98 | 150,80 |
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Abwassergebühr | Personenanzahl | 30,000 | 3,000 | 2.283,76 | 228,38 |
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Niederschlagswassergebühren | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 315,60 | 21,27 |
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Allgemeinstrom | Einheiten | 14,000 | 1,000 | 160,09 | 11,43 |
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Winterdienst | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 250,00 | 16,85 |
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Straßenreinigungsgebühren | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 25,92 | 1,75 |
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Heizkostenabrechnung | Heizkosten Wirtschaftsplan |
7.409,950 | 592,880 | 7.409,86 | 592,87 |
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Zwischensumme: | 16.462,37 | 1.339,19 |
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3) Verwaltungskosten (auf Mieter nicht umlagefähig) |
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Rücklagenbildung | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 10.225,84 | 689,22 |
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Kosten des Zahlungsverkehrs | Miteigentumsanteil | 10.000,000 | 674,000 | 50,00 | 3,37 |
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Verwaltung Wohnungseigentum |
Einheiten | 14,000 | 1,000 | 2.609,75 | 186,41 |
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Zwischensumme: | 12.885,59 | 879,00 |
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Kostenvoranschlag: | 29.347,96 | 2.218,19 |
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2. Neufestsetzung der Vorauszahlungsbeträge |
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Vorauszahlungsbetrag | monatlich bisher |
ab 1.4.04 | Differenz |
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Hausgeld | 190,00 | 185,00 | -5,00 |
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3. Nachberechnung |
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Vorauszahlungsbetrag | monatlich | Monate | Nachzahlung (-)Gutschrift |
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Hausgeld Gutschrift | 5,00 | 3 | 15,00 |
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Preisliste |
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Honorar für die Wohnungseigentumsverwaltung |
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Grundpreis | je Wohnungseigentümergemeinschaft und Monat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 150,00 € |
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Leistungspreis | je Wohneigentum und Monat für die Verwaltung von Wohnungen oder Gewerbeeinheiten ohne Vorsteuerausweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
10,00 € |
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Leistungspreis | je Teileigentum und Monat für die Verwaltung von Gewerbeeinheiten einschließlich Vorsteuerausweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 15,00 € |
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Leistungspreis | je Teileigentum und Monat für die Verwaltung von Garagen und Stellplätzen . . . . . . . . | 5,00 € |
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Honorar für Zusatzleistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung |
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Regelpreis für die Sondereigentumsverwaltung je Einheit und Monat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 12,50 € |
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Nebenkostenabrechnung für Mieter je Abrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 75,00 € |
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unterjährige zweite Abrechnung zur Kostentrennung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 75,00 € |
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Honorar für die Mietverwaltung |
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3,50 % der Nettokaltmiete mindestens jedoch je Einheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 10,00 € |
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Honorar für Einzelleistungen |
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Stundensatz für Zusatzleistungen nach HOAI oder BRAGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 75,00 € |
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Erstellung von SW-Kopien aus Verwaltungsunterlagen je Stück . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 0,50 € |
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Erstellung von Farbkopien aus Verwaltungsunterlagen je Stück . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 1,00 € |
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Auslagenersatz je gefahrenen Kilometer bei Einzel- oder Zusatzbeauftragung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 0,50 € |
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Verwalterzustimmung zum Verkauf von Sondereigentum einschließlich getrennter Abrechnungen für den Käufer und Verkäufer zum Stichtag einmalig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
150,00 € |
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Alle Preise verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zum 1.1.2005 und erhöhen oder vermindern sich bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes um den nämlichen Betrag. |
